Appartement 4 pièces 54 m² à vendre à Limoux (11300)

Iad France - Jimmy Pradel vous propose : NOUVEAUTÉ - LIMOUX - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - BALCON - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - IDÉAL INVESTISSEUR

Situé à Limoux, au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique et portillon équipé d'un interphone, découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée, offrant un accès pratique et une distribution fonctionnelle.

L'appartement s'ouvre sur un séjour d'environ 23 m² avec placard de rangement, prolongé par un espace cuisine ouvert d'environ 4,50 m². Une baie vitrée permet d'accéder à un balcon d'environ 5 m², un petit extérieur appréciable au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 9,50 m² chacune, d'une salle de bains équipée d'une double vasque et d'un WC indépendant.

Un investissement locatif déjà en place ! L'appartement est actuellement loué avec un loyer mensuel de 490 ¤, auquel s'ajoutent 40 ¤ de charges. Le bail est en cours jusqu'en août 2029.

Une opportunité à découvrir pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place.

Selon les propriétaires :

- Menuiserie PVC
- Volet roulant manuel
- Chauffage électrique
- Cumulus 200L neuf
- Place de parking
- taxe foncière : 1245 ¤

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054182)