Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Angers (49000)

Iad France - Tiphaine Grégoire vous propose : VIAGER - OCCUPÉ

Immeuble sécurisé avec ascenseur, ce T4 lumineux offre séjour et salle
à manger spacieux, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC
séparé. Deux balcons plein sud apportent lumière et détente.

Confort : fibre optique, chauffage collectif bois, accès PMR, parking en
sous-sol. Proche de toutes commodités.

Le bien présente un réel intérêt pour un investissement sécurisé en
viager.

Conditions de la vente :

Vente en viager avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit
de la venderesse.
Femme : 83 ans
Bouquet : 20 000 ¤
Rente mensuelle : 790,56¤

Un appartement fonctionnel et accueillant, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.33¤ par mois (soit 3208 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 101460467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 3208 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054216)