Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Audruicq (62370)

Iad France - Dorothée Gwizdz vous propose : ? Maison à fort potentiel + Grand garage 35 m² & Jardin Plein Sud

? AVIS aux investisseurs, artisans et amoureux de la rénovation ! ?

Vous cherchez un projet à fort potentiel pour créer un bien sur-mesure, réaliser une belle plus-value ou un investissement locatif rentable ? Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, offrant de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

? CÔTÉ HABITATION (Un agencement idéal à repenser) :

Au rez-de-chaussée :

- Une belle pièce de vie lumineuse

- Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour selon vos projets)

- Une salle d'eau

À l'étage :

- 2 chambres existantes

- Un espace supplémentaire idéal pour une 3ème chambre (prévoir la pose d'un Velux pour apporter de la lumière naturelle)

? LES EXTÉRIEURS & ANNEXES (Les vrais atouts du bien) :

? Un beau jardin exposé PLEIN SUD : parfait pour profiter des beaux jours et offrir un cadre extérieur recherché.

? Grand garage indépendant de 35 m² : un espace rare ! Idéal pour bricoler, stocker du matériel ou abriter plusieurs véhicules.

? Stationnement aisé : de la place sur la propriété pour garer plusieurs voitures.

? À PRÉVOIR / INFORMATIONS CLÉS :

Travaux globaux à prévoir : électricité, isolation, aménagement intérieur, etc.

Système de chauffage à installer intégralement (absence de chauffage actuellement).

Bien idéal pour ceux qui n'ont pas peur des travaux et souhaitent valoriser un bien à fort potentiel.

? Localisation : AUDRUICQ

? Projet sérieux ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Gwizdz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 799695846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054242)