Appartement 320 m² à vendre à Querqueville (50460)

Iad France - Séverine Havard vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - QUERQUEVILLE CENTRE - 4 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL - 100 % LOUÉ - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Situé au cOEur de Querqueville, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement locatif avec 5 lots actuellement loués et des revenus locatifs immédiats

Rez-de-chaussée - Local commercial
Loyer mensuel de 2 000 ¤

- Local commercial actuellement loué
- Bail commercial 3 / 6/9 en cours depuis le 5 octobre 2025

1er étage - Appartement T3 de 70 m²
Loyer mensuel hors charges de 750 ¤

- 2 chambres
- Cuisine séparée
- Salon et séjour
- Salle d'eau
- WC

2e étage - Appartement T3 de 70 m²
Loyer mensuel hors charges de 800 ¤

- 2 chambres
- Cuisine ouverte sur le séjour
-Salon
- Salle d'eau
- WC

2e étage - Appartement en triplex de 70 m² -
Loyer mensuel de 640 ¤

- Cuisine ouverte
- Salon
- 3 chambres
- Salle d'eau
- WC

3e étage - Studio de 30 m²
Loyer mensuel hors charges de 450 ¤

Cuisine ouverte
Pièce de vie
Espace bureau
Salle d'eau
WC

Loyers mensuels totaux de 4 640 ¤
Revenus locatifs annuels de 55 680 ¤

Dossier complet disponible sur demande

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 676000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Havard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 108101114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 ¤. (gedeon_6727_34054348)