Maison 5 pièces 173 m² à vendre à Orleans (45000)

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : ORLÉANS DUNOIS - ÉLÉGANTE DEMEURE BOURGEOISE AU CHARME AUTHENTIQUE

Au cOEur du très recherché Triangle d'Or du quartier Dunois, découvrez cette demeure de 1922, offrant 173 m² au sol dont 140 m² habitables.

Rénovée avec soin, elle conjugue cachet de l'ancien et prestations haut de gamme : parquet massif, escalier en chêne, beaux volumes et luminosité traversante.

La pièce de vie avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine contemporaine et un jardin intimiste avec terrasse, à l'ombre d'un figuier.

Les étages accueillent 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux pièces d'eau. Cave et buanderie complètent l'ensemble.

DPE C, aucun travaux à prévoir. Stationnement possible.

Une adresse privilégiée, proche des écoles, commerces et gare. À découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054497)