Exclusivité – ensemble immobilier 400 m² – restaurant + 9 logements – roquefort-les-pins

EXCLUSIVITÉ ROQUEFORT-LES-PINS – Découvrez cet ensemble immobilier d’environ 400 m², composé de deux bâtiments édifiés sur une parcelle de 1 500 m², bénéficiant d’un emplacement idéal et d’un fort potentiel locatif et commercial. Le premier bâtiment comprend : - Au rez-de-chaussée, un restaurant d’environ 130 m² avec terrasse et bar, bénéficiant d’une belle visibilité et de facilités de stationnement devant l’établissement. Possibilité de location estimée à 3 500 € / mois. - À l’étage, un appartement 3 pièces d’environ 80 m² composé d'un séjour/cuisine, une buanderie, 2 chambres, une salle de douche/WC et WC indépendant. Une chambre indépendante d’environ 15 m² avec salle de douche et WC, permettant d’envisager un aménagement en 4 pièces. Et un appartement 1/2 pièce d’environ 30 m². Le second bâtiment comprend 7 logements : - Au rez-de-chaussée, quatre appartements d’environ 25 m², dont deux avec jardin, un avec terrasse et un avec balcon. Deux sont loués meublés à 890 € / mois. - À l’étage, trois appartements d’environ 15 m² avec balcon, dont un loué meublé à 680 € / mois. L’ensemble dispose également d’une piscine. • Possibilité de projet hôtelier avec restaurant • Fort potentiel locatif et commercial • Des travaux sont à prévoir (quelques finitions, piscine)