Local commercial 78m² à clermont-ferrand

LOCAL COMMERCIAL LOUÉ -RENTABILITÉ BRUTE DE 12 % -EMPLACEMENT RECHERCHÉ Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus locatifs immédiats et une rentabilité attractive ? Découvrez ce local commercial idéalement situé à proximité immédiate de l'hypercentre-ville, au coeur d'un quartier particulièrement recherché. Un investissement déjà en place : Le local est actuellement loué et bénéficie d'un loyer mensuel de 1 500 €, soit 18 000 € de revenus locatifs annuels. Une rentabilité brute de 12 % ! Avec un prix de vente fixé à 150 001 €, ce bien représente une opportunité à étudier pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs dès l'acquisition, sous réserve de la poursuite du bail et du respect de ses conditions. Les atouts de cet investissement : * Locataire déjà en place. * Revenus locatifs de 1 500 € par mois. * Rentabilité locative brute de 12 %. * Emplacement privilégié à proximité de l'hypercentre-ville. * Quartier très recherché. * Investissement adapté à une stratégie patrimoniale orientée vers l'immobilier commercial. Prix de vente : 150 001 € Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier offrant un rendement locatif attractif dans un secteur demandé. Pour plus d'informations ou pour étudier le potentiel de cet investissement, contactez-nous afin d'échanger sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ww.georisques.gouv.fr". Estimation vente ou location offertes, avis de valeur succession, maison, appartement, terrain, immeuble, fond de commerce, local commercial. Secteurs :, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Pont du Château, Les Martres d'Artiere, Aubiere, Pérignat Les Sarliève, Romagnat, Les Martres de Veyre, Veyre Monton, Tallende, Mur Sur Allier, Aulnat, Gerzat, COURPIERE, CHAMALIERES 63800, 63430, 63370, 63170, 63510, 63360, 63670, 63450, 63730, 63960, 63120, 63400, 63540.