Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Coutras (33230)

MON AIDE IMMO COUTRAS à le plaisir de vous proposer cette magnifique maison. Située sur la commune de Guîtres, cette jolie maison de 90 m² a tout pour séduire ! Avec ses trois chambres, sa belle luminosité et ses prestations confortables, elle offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises sans se lancer dans d'importants travaux. Dès la découverte des lieux, vous apprécierez son atmosphère accueillante, sa belle exposition et ses espaces pensés pour profiter pleinement du quotidien, un intérieur fonctionnel et confortable. La maison dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié à vos envies. Sa cuisine entièrement équipée vous permettra de profiter d'un espace pratique et convivial, prêt à vivre. Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible ainsi que d'un insert à granulés, pour profiter d'une température agréable en toute saison. Un extérieur pour profiter des beaux jours, bien exposée, la maison vous invite à savourer les journées ensoleillées sur sa terrasse, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis. Un portail électrique vient compléter les prestations, avec deux places de stationnement à l'intérieur de la propriété pour plus de praticité au quotidien. Avec ses 90 m², ses trois chambres, ses équipements et son très bon état général, cette maison représente une belle opportunité pour un primo-accédant ou pour toute personne à la recherche d'un bien accueillant, fonctionnel et sans gros travaux à prévoir. Une maison où l'on se sent bien, où l'on peut se projeter facilement et où il ne reste plus qu'à écrire une nouvelle histoire. Située à Guîtres, elle n'attend plus que vous ! Un premier achat, un nouveau départ… et peut-être votre prochain coup de coeur ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 202400094 RCP 22083453004