Immeuble de standing en pleine propriété a ceder - 340 m² - avenue jean jaures nimes

IMMEUBLE DE STANDING EN PLEINE PROPRIÉTÉ A CEDER - 340 M² - AVENUE JEAN JAURES NIMES CESSION d PRO vous propose à la vente, secteur Jean-Jaurès à Nîmes, un immeuble de standing en pleine propriété développant environ 308 m², complété par une cour intérieure d’environ 32 m². L’ensemble bénéficie d’une configuration mixte habitation/professionnel, avec plusieurs lots déjà loués et deux surfaces actuellement disponibles, offrant un potentiel locatif immédiat. Composition : Au rez-de-chaussée : - un local professionnel d’environ 85 m², loué sous bail commercial pour un loyer annuel de 12 816 € HC/an ; - un local professionnel climatisé de 58 m², disponible, valeur locative 7 980 € HC/an. - une cour intérieure d’environ 32 m². Au premier étage : - un appartement d’environ 43 m², loué 5 760 € HC/an ; - un appartement meublé de 27 m², loué 5 400 € HC/an ; - un espace professionnel d’environ 95 m², libre, valeur locative 14 400 € HC/an. Cet immeuble conviendra aussi bien à un investisseur patrimonial qu’à une profession libérale ou une entreprise souhaitant occuper une partie des locaux tout en percevant les loyers des autres lots. Possibilité d’acquérir l’actif immobilier ou les titres de la SCI propriétaire. Prix de vente des murs : 802 500 €, honoraires hors taxes inclus à la charge de l'acquéreur.