Appartement

Appartement à Castelnau-le-Lez, à 2 minutes à pied du tramway. Au sein d'une résidence calme livrée en 2024, venez découvrir ce joli T2 de 39 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ici, tout invite à la tranquillité : l'appartement est entouré de verdure et ne donne pas sur la rue. Côté extérieur, sa terrasse de 7,25 m² vous attend. Ce qui vous séduira : - Cuisine équipée et aménagée - Chambre avec placard - Terrasse de 7,25 m² - Parking privatif en sous-sol - Excellente performance énergétique (DPE A) - Climatisation Un emplacement pratique : commerces, écoles et tramway sont tous à quelques pas, pour une vie quotidienne simple et agréable. Un bien récent et lumineux, à visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 194 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40850) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 194 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 265 € et 358 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : A GES : A Surface CARREZ : 39 m² Prix de vente 194 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 265 € et 358 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : A GES : A