Gruissan, vue Mer et Port, T1 bis de 27 m²

Idéalement situé sur la Rive Droite de Gruissan, à proximité immédiate de la Capitainerie et du port, découvrez ce charmant T1 bis de 26,7 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence très bien entretenue. En excellent état, l’appartement a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux particulier. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité et offre une agréable vue dégagée sur la promenade piétonne, le port et la mer. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, prolongée par une loggia fermée, d’un espace nuit avec couchage en 120 cm, d'un dressing ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Une place de parking privative complète ce bien. Cet appartement présente un intéressant potentiel locatif. Il peut également parfaitement convenir comme pied-à-terre en bord de Méditerranée ou pour profiter de Gruissan à l’année. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou exploité. Un appartement particulièrement agréable, bénéficiant d’un emplacement recherché, d’une belle exposition et d’une vue privilégiée sur le port et la mer. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (D 225) et GES (B 7) . Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€/mois La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr VIEUX , La Main Immobilière immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro de SIRET (531681187)