FONDETTES / Maison et terrain constructible de 2 523 m² avec potentiel de division

Située à Fondettes, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette propriété offrant un beau potentiel de valorisation, implantée sur une parcelle constructible de 2 523 m². Le terrain accueille actuellement une bâtisse ancienne développant une surface au sol d'environ 95,31 m², nécessitant une rénovation intégrale. Non habitable en l'état, cette construction implique d'importants travaux portant sur l'ensemble des postes du bâtiment. Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel foncier. Avec sa superficie généreuse et son implantation dans un secteur résidentiel, cette parcelle offre de belles perspectives d'aménagement, notamment la possibilité d'envisager une division en 3 à 4 lots constructibles, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des études techniques nécessaires. Plusieurs projets peuvent ainsi être étudiés : rénovation complète de la bâtisse existante, démolition au profit d'une nouvelle construction ou opération de division parcellaire destinée à accueillir plusieurs habitations. Une opportunité rare pour les investisseurs, promoteurs, aménageurs ou particuliers souhaitant concrétiser un projet immobilier dans un secteur prisé de la métropole tourangelle. Un bien dont le potentiel mérite une attention particulière, offrant de nombreuses possibilités de valorisation selon la nature du projet envisagé. Pour plus d'informations, contactez Jonathan Ciette, votre consultant en immobilier résidentiel au O6 78 64 61 64. Coldwell Banker Turones Properties, votre agence immobilière de prestige située à Tours. Spécialistes des biens d’exception, quel que soit le type de bien, nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers avec un service sur-mesure, alliant expertise, discrétion et excellence grâce à notre réseau international et à notre parfaite connaissance du marché immobilier local. Honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.