Appartement 243 m² à vendre à La Monnerie-Le-Montel (63650)

Venez découvrir une opportunité RARE sur le marché ! A SAISIR RAPIDEMENT Ensemble immobilier comprenant : Au rez de chaussée : - Local pro bail commercial avec la Caisse d'Epargne - 2 pièces complémentaires dont une avec salle d'eau douche et WC, chaufferie et mezzanine pour stockage - 1 cave Au 1er étage : - Appartement 2 chambres, cuisine séparée, pièce palier/bureau et sa splendide pièce à vivre donnant sur une terrasse très agréable de plus de 30m². Au 2e étage : - 3 appartements dont 2 T2 et 1 studio (à rénover entièrement) Ces logements ont leur propre accès totalement indépendant depuis la rue en contre haut. Au 3e étage : les combles partiellement aménageables En complément, un atelier de plus de 100m² (pas d'entrée véhicule, uniquement par porte piétonne) Le bâtiment est chauffé au fioul (sauf local pro : pompe à chaleur). Le bâtiment a toute une histoire derrière lui (ancienne droguerie, maison familiale...), a été entretenu au fil du temps même si une rénovation globale est à prévoir aujourd'hui. Le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous téléphoner ! ____________________________________________________________________________ Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5640.00 et 7730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.