Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Le Blanc-Mesnil (93150)

Au sein d'une résidence moderne livrée en 2023, découvrez ce grand deux-pièces alliant confort, fonctionnalité et sécurité. Encore couvert par la garantie décennale, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter d'un logement récent, répondant aux exigences actuelles en matière d'accessibilité. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 22 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La chambre, d'une superficie de 11,59 m², permet d'aménager confortablement un espace nuit indépendant. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'une terrasse de 6,28 m² exposée nord-ouest, idéale pour prendre un repas en extérieur ou savourer les fins de journée. La résidence a été conçue dans le respect des normes d'accessibilité PMR et dispose d'un ascenseur. Un local vélos intérieur permet également de stationner son vélo. Pour davantage de tranquillité, l'immeuble bénéficie d'un dispositif de vidéosurveillance assurant une sécurité renforcée aux résidents. Une place de parking privative complète ce bien CHARGES MENSUELLES: 160€ comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le chauffage et l'eau chaude. TAXE FONCIÈRE: 1397€ Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 173 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 715 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 227.00 et 308.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie DESVIGNES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882202278 RCP MMA n°150014J. GoodLink Immobilier, votre agence immobilière digitale en Île-de-France, en Aquitaine et en Corse. Rejoignez-nous et développez votre activité : complément de revenus ou véritable carrière dans l'immobilier, nous vous accompagnons à votre rythme.