Nebien (34800) - apt t3 + terrasse - special investisseur

Nébian - A 5 mins de Clermont l'Hérault et de l'A75
Investissez sereinement avec ce Lumineux T3 de 60 m2 situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété de 5 lots. (rendement proche de 7%)
L'appartement se décompose de la manière suivante :
Entrée + Placard
Salon / Salle à manger et Cuisine ouverte.
Cellier de rangement attenant à la terrasse
Terrasse de 26m2 bien exposée (Sud Est), sans vis à vis
1 couloir désservant 1 WC séparé, 1 chambre avec placard (donnant sur la terrasse), 1 Salle d'eau et une autre chambre avec placard
Vous serez en plein centre ville, proche des commodités et des médecins.
Côté équipements :
Fenêtre PVC double vitrage et volets roulants sont présents.
Le chauffage est assuré par convecteur et l'eau chaude par un cumulus (récent). La fibre est présente dans l'immeuble.
L'appartement est vendu loué pour un loyer de 730 € CC.
Locataire présent dans les lieux depuis 10 ans.

Charges de copropriétés 2025 : 935 €
Taxe Foncière : 900 € environ
Prix de vente : 129 000 FAI - Honoraires de 6,61 % en charge acquéreur.
Net Vendeur : 121 000€

Contactez moi sans tarder !

Cette annonce vous est proposée par RIVIERE Yolaine - EI - NoRSAC: 530 901 867, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -