Achat / Vente Appartement T3 75 m2 de Caractère Nîmes Centre (Entre Arènes et Place du Marché) - DPE B & Climatisation

Au cœur du centre historique de Nîmes (30000), idéalement situé entre la Place du Marché et les Arènes, l'agence ATRIUM Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 traversant de 75 m2 habitables. Au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce bien séduit par son charme authentique (pierre apparente, tommettes, belle hauteur sous plafond) et son excellent diagnostic énergétique (DPE B). Il se compose : d’une pièce de vie lumineuse conservant tout le cachet de l'ancien, d’une cuisine séparée, prestations anciennes préservées : pierres apparentes, tommettes au sol, volumes et belle hauteur sous plafond. Deux chambres spacieuses de 16 m2 et 13 m2, une pièce annexe en suite reliée à l'une des chambres (idéale pour un dressing, un bureau ou un espace rangement), WC indépendants. Climatisation. Grande cave privative au sous-sol de l'immeuble. Précédemment exploité en local professionnel (bureaux), ce bien nécessite quelques aménagements, notamment la création d'une salle de bains pour retrouver pleinement sa destination d'habitation. Une opportunité idéale pour personnaliser les espaces à vos goûts et créer une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial au centre de Nîmes. Les + du bien : Emplacement d'exception : Hypercentre de Nîmes, entre les Arènes et la Place du Marché. Charme de l'ancien : Pierres apparentes, tommettes, belles hauteurs. Luminosité & Agencement : Appartement traversant au 2ᵉ étage. DPE B : Excellent confort thermique (Climatisation). Grande cave privative en sous-sol. Proximité immédiate à pied de tous les commerces, restaurants et transports. Un bien à fort potentiel à visiter sans tarder ! Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet, 30000 Nîmes [Coordonnées masquées]