Appartement 209 m² à vendre à Rosieres-Aux-Salines (54110)

BÂTIMENT A – 339 000 € ROSIÈRES-AUX-SALINES – Immeuble de rapport avec local commercial et deux appartements Investissez dans un immeuble de caractère offrant des revenus locatifs immédiats. Situé au coeur de Rosières-aux-Salines, entre Nancy et Lunéville, cet immeuble entièrement rénové développe environ 210 m² et se compose : d'un local commercial en rez-de-chaussée, d'un appartement F3, d'un duplex F3. L'ensemble est entièrement loué, générant des revenus locatifs réguliers dès l'acquisition. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un excellent état général tout en conservant le charme de l'ancien. Les parties communes sont particulièrement soignées et participent à la valorisation de l'ensemble. Les atouts ? Local commercial déjà loué ? Deux appartements loués ? Revenus immédiats ? Immeuble rénové ? Aucun gros travaux à prévoir ? Situation idéale entre Nancy et Lunéville Un investissement patrimonial sécurisé, parfaitement adapté à une SCI ou à un investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif. Prix : 339 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Emmanuel MANSON : [Coordonnées masquées] www.immobiliere-manson.com Performances énergétiques Diagnostic réalisé le 18 mars 2026 : DPE : classe B GES : classe C – 22 kg CO?/m²/an Consommation d'énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 120 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie du bâtiment : entre 4 740 € et 6 480 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.