Appartement 170 m² à vendre à Rosieres-Aux-Salines (54110)

BÂTIMENT B – 229 000 € ROSIÈRES-AUX-SALINES – Maison de rapport composée de deux duplex avec cour privative Un investissement rare alliant qualité de vie et rentabilité. À l'abri des regards, au fond d'une cour intérieure pleine de charme, découvrez cette maison indépendante composée de deux appartements en duplex, entièrement loués. L'ensemble développe environ 170 m² et comprend : un duplex F3, un duplex F5 bénéficiant d'une agréable terrasse sans vis à vis. Les logements sont spacieux, lumineux et en excellent état. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant une exploitation immédiate sans travaux. Les points forts ? Deux logements loués ? Très bon état général ? Revenus locatifs immédiats ? Charme de l'ancien rénové ? Faible risque locatif grâce à des logements familiaux recherchés Un bien idéal pour un investisseur recherchant un patrimoine de qualité avec une gestion simple et des revenus sécurisés. Prix : 229 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Emmanuel MANSON : [Coordonnées masquées] www.immobiliere-manson.com Performances énergétiques Diagnostic réalisé le 18 mars 2026 : DPE : classe B GES : classe C – 22 kg CO?/m²/an Consommation d'énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 120 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie du bâtiment : entre 4 740 € et 6 480 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.