Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Saint-Louis (68300)

Maison individuelle avec jardin et cheminée – Saint-Louis La Chaussée Située dans le quartier prisé de La Chaussée à Saint-Louis, à proximité immédiate de la frontière suisse, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les frontaliers. Développant 134,90 m² habitables, la maison est implantée sur un terrain clos de 505 m², dans un environnement résidentiel calme et agréable. Un bel espace de vie lumineux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m², offrant un espace convivial et lumineux. La salle à manger permet un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un toilette avec douche complète ce niveau. Un espace nuit confortable À l'étage, la maison dispose d'un second séjour de 21 m² avec cheminée, parfait comme salon cosy, salle TV ou espace détente. L'espace nuit comprend trois chambres : 25 m² au sol (17 m² habitables) 16,75 m² 15 m² Une salle de bains spacieuse de 8,72 m² avec baignoire complète l'étage. Espaces supplémentaires La maison dispose également de nombreux atouts : garage intérieur atelier / espace bricolage cave au sous-sol 2 places de stationnement extérieures Extérieur Le jardin clos offre un espace agréable pour se détendre ou recevoir. Confort Chauffage au gaz Eau chaude par ballon électrique DPE : D Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an Émissions CO? : 25 kg/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : 1 620 € – 2 240 € par an. Localisation idéale La maison bénéficie d'une situation stratégique : proche écoles et commerces accès rapide Bâle / Suisse transports et axes routiers à proximité Un bien idéal pour familles et travailleurs frontaliers. Auf Deutsch: Einfamilienhaus mit Garten und Kamin – Saint-Louis La Chaussée Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet La Chaussée in Saint-Louis, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze und Basel entfernt. Mit einer Wohnfläche von 134,90 m² liegt das Haus auf einem 505 m² großen, eingezäunten Grundstück in ruhiger Wohnlage. Heller Wohnbereich Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 40 m²). Der Essbereich bietet direkten Zugang zum Garten. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein WC mit Dusche. Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Wohnzimmer von 21 m² mit Kamin, ideal als gemütlicher Wohnbereich oder TV-Zimmer. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer: 25 m² Grundfläche (17 m² Wohnfläche) 16,75 m² 15 m² Ein Badezimmer mit Badewanne (8,72 m²) ergänzt diese Etage. Weitere Vorteile Zusätzlich bietet das Haus: Garage Werkstatt Keller 2 Außenstellplätze Außenbereich Der eingezäunte Garten lädt zum Entspannen ein. Ausstattung Gasheizung Warmwasser über elektrischen Boiler Energieklasse: D Verbrauch: 205 kWh/m²/Jahr CO?: 25 kg/m²/Jahr Geschätzte Energiekosten: 1.620 € – 2.240 € pro Jahr. Lage Sehr gute Lage mit schneller Anbindung an: Basel / Schweiz Schulen und Einkaufsmöglichkeiten öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen Ideal für Grenzgänger und Familien. In English Detached house with garden and fireplace – Saint-Louis (La Chaussée) Located in the sought-after La Chaussée district of Saint-Louis, only minutes from the Swiss border an...