Saint-maur-des-fossés institut de beauté avec terrasse privative

Au cœur de La Varenne Saint-Hilaire, dans un environnement résidentiel et commerçant recherché, belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce dédié à l'esthétique et au bien-être.
Installé en rez-de-chaussée, ce local traversant d'environ 61 m2 offre un cadre de travail lumineux, agréable et fonctionnel. Il dispose de plusieurs espaces de soins, dont une cabine donnant sur un jardin, apportant calme et verdure, ainsi que d'une terrasse privative, véritable atout pour cette activité.
Son emplacement constitue un point fort, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quartier, mais également de la nouvelle Halle de La Varenne, devenue un véritable lieu de vie et de convivialité, qui contribue à renforcer l'attractivité du secteur et à générer une fréquentation régulière.
La proximité du RER A facilite également l'accès à l'institut et favorise le développement d'une clientèle locale et de passage.
Le fonds de commerce est proposé avec reprise du bail commercial en cours. D'autres activités ne nécessitant pas d'extraction pourront être envisagées, sous réserve de l'accord du bailleur.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 2 575,75 € hors charges, non soumis à TVA - Charges : provision 150 € par mois - Taxe foncière : 1 644 € par an
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un quartier dynamique, bénéficiant d'une attractivité renforcée par la nouvelle Halle de La Varenne.
Renseignements complémentaires et visites sur demande.