Angers ? la madeleine : idéal investissement locatif !

A proximité immédiate de l'Université Catholique de l'Ouest et de la place André Leroy, découvrez ce studio de 19,08 m² habitables, vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif serein. En très bon état général, propre et parfaitement entretenu, cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout : une place de stationnement privative complète ce bien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur d'Angers. Situé au sein d'une petite copropriété aux charges maîtrisées, ce studio réunit plusieurs atouts pour un investissement pertinent : un emplacement stratégique, une proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et une demande locative attractive. Un bien idéal pour se constituer un patrimoine immobilier et bénéficier d'un investissement locatif déjà en place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 465.79 euros.