À VENDRE – Appartement de 94 m²

À VENDRE – LOCAUX PROFESSIONNELS DE 94 m² AVEC POTENTIEL DE TRANSFORMATION EN HABITATION Situés en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1998, à proximité immédiate du centre-ville de Draguignan, des commerces et des stationnements, ces locaux professionnels de 93,08 m² offrent un emplacement idéal et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement configurés pour une activité tertiaire, ils se composent d'un vaste espace d'accueil desservant six bureaux indépendants, lumineux et facilement modulables selon vos besoins. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien et constitue un véritable atout au quotidien. Un potentiel rare : un projet d'habitation envisageable ! La copropriété ayant déjà autorisé le changement de destination en habitation lors d'une Assemblée Générale, ces locaux peuvent également offrir une belle opportunité de transformation en appartement, sous réserve des démarches nécessaires et des travaux à prévoir, notamment pour les raccordements en eau. Que vous soyez professionnel libéral, praticien médical ou paramédical, entrepreneur à la recherche de locaux fonctionnels en cœur de ville, ou investisseur en quête d'un bien à fort potentiel, ce bien saura s'adapter à différents projets. Les atouts du bien : Surface de 93,08 m² Rez-de-chaussée d'une résidence de 1998 Emplacement recherché, proche du centre-ville et des commodités Vaste espace d'accueil et six bureaux indépendants Place de stationnement privative Changement de destination en habitation déjà autorisé par la copropriété Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Une opportunité à découvrir sans tarder pour concrétiser un projet professionnel ou envisager une transformation en habitation, dans un secteur privilégié de Draguignan.