Ouistreham – exclusivité – t2 avec terrasse, parking et locataire en place

BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À OUISTREHAM ! Situé dans un secteur recherché de Ouistreham, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 44 m², au sein d'une résidence récente de 2018 avec ascenseur. Vous serez séduit par sa pièce de vie agréable avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse privative d'environ 7 m² exposée Est : un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif. UN INVESTISSEMENT SEREIN ET IMMÉDIAT Le véritable atout de ce bien : il est vendu loué, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans recherche de locataire à effectuer. Le logement est actuellement occupé par un jeune couple dans le cadre d'un bail d'habitation classique. Loyer : 561 € / mois hors charges Provisions sur charges : 48 € / mois Loyer charges comprises : 609 € / mois UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement agréable : - Commerces à environ 5 minutes à pied - Plage à environ 2 km - Résidence récente - Terrasse exposée Est - Parking privatif - Ascenseur Que vous soyez à la recherche d'un placement patrimonial, d'un investissement locatif ou que vous souhaitiez simplement profiter à terme d'un pied-à-terre à Ouistreham, ce bien réunit de nombreux atouts. Une opportunité à découvrir sans tarder ! EXCLUSIVITÉ FONCIA – Agence de Courseulles-sur-Mer