Maison 7 pièces 215 m² à vendre à Cuguen (35270)

EN VENTE PAR BLOT IMMOBILIER -CUGUEN - CHARME, AUTHENTICITÉ ET NATURE ! Amoureux de la campagne et des maisons de caractère, laissez-vous séduire par cette belle longère d'environ 215m² habitables, nichée au calme dans un lieu-dit recherché, sur un terrain arboré de 2 950m² ! Poutres apparentes, cheminée ouverte avec poêle à bois et volumes généreux lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose une superbe pièce de vie de 86 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un WC indépendant et une chambre avec salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque. À l'étage, une magnifique mezzanine avec escalier en chêne dessert trois chambres et un bureau. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré et d'un cabanon d'environ 40 m². Côté confort : chauffage par géothermie, menuiseries bois intérieur/alu extérieur en double vitrage. Située à seulement 10 minutes de la gare de Combourg, entre Saint-Malo et le Mont Saint Michel, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de convivialité. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D // CLASSE CLIMAT : B. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 1403HG *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil - [Coordonnées masquées]. Au prix de 349 999 EUR FAI dont 14 999EUR TTC d'honoraires forfaitaire à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 335 000 EUR.