Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Grenoble (38100)

EN EXCLUSIVITE – Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46 vous propose, un appartement T2 de 56,30 m² avec balcon – Grenoble – 129 000 € Situé face au Palais des Sports de Grenoble à proximité des commodités et des transports Au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur dont les parties communes ont été rénovées, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour installer une petite table et profiter d'un espace extérieur. Côté confort, toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage et le chauffage est individuel au gaz. Le logement bénéficie d'un DPE classé D. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave en sous-sol de 2,09 m² ainsi que d'un galetas de 7,26 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les caractéristiques du bien Prix de vente : 129 000 € Type : T2 Surface : 56,30 m² Étage : 1er Cuisine semi-ouverte rénovée en 2015 Une chambre Salle de bains et WC séparé Balcon Chauffage individuel au gaz Fenêtres en double vitrage DPE : D Cave en sous-sol : 2,09 m² Galetas : 7,26 m² Parties communes rénovées Les informations financières Taxe foncière : 1 472 € par an Charges de copropriété : environ 81 € par mois Un appartement bien situé, fonctionnel et disposant d'annexes appréciables, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des commodités et des équipements sportifs de Grenoble. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi O6 58 63 58 46 Prix de vente 129 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant mensuel de charges de copropriété : 80 € par mois. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 81 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Sandrine MONTEL LOUIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903378701