Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

BLAOW Immobilier est ravi de vous présenter ce bel appartement T2 de 43,5 m², situé en étage élevé au coeur de Villeurbanne. Au sein d'une copropriété agréable, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement en bon état général, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un balcon offrant une vue dégagée. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès au balcon, d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de W.C. indépendants. Son étage élevé, son agencement fonctionnel et son extérieur en font un appartement particulièrement agréable à vivre au quotidien. Situé au Parc du Centre à Villeurbanne, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Le tramway T6, station Parc du Centre, se trouve au pied de la résidence, facilitant les déplacements vers Villeurbanne et le reste de la métropole lyonnaise. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce T2 réunit de beaux atouts : 43,5 m², balcon, étage élevé, luminosité et emplacement central. Une belle opportunité à découvrir rapidement !Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre conseiller BLAOW Immobilier. Référence : 226 Votre conseiller BLAOW : Sébastien COUVELAIRE Référent transaction Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Lyon 801 435 702 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian