Demeure de caractère du XVIIᵉ siècle de 340 m2 avec cour et beau potentiel

Découvrez cette belle demeure du XVIIᵉ siècle, idéalement située au cœur du village de Thoissey. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du centre-village, ainsi que des écoles maternelle, primaire et du collège, accessibles à pied.
Pour faciliter vos déplacements professionnels, Lyon et Paris restent accessibles grâce aux axes autoroutiers et à la gare TGV, situés à environ 15 kilomètres.
Derrière sa façade en pierre, cette maison de caractère offre environ 340 m2 habitables, de beaux volumes et de nombreux éléments anciens qui témoignent de son histoire : escaliers en pierre, parquets à la lyonnaise, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond.
Le gros œuvre est en bon état général, offrant une base intéressante pour un projet de rénovation. Des travaux de second œuvre sont toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure et de l'adapter à vos envies. Les combles, accessibles par un escalier en pierre, offrent également de belles possibilités d'aménagement sur l'ensemble de la surface de la maison.
Au rez-de-chaussée, un vaste dégagement dessert trois grandes pièces de 22 m2, 32 m2 et 33 m2, aux volumes généreux et au charme authentique. Ce niveau comprend également une cuisine lumineuse, une chaufferie, une cave, un WC ainsi qu'une pièce pouvant servir de rangement.
À l'étage, vous retrouverez quatre grandes chambres et une salle de bains avec la possibilité de créer une suite parentale. Les espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le grenier dévoile une belle charpente apparente, des tomettes anciennes et des volumes supplémentaires à exploiter, laissant entrevoir de belles perspectives pour ce projet de rénovation.
À l'extérieur, un agréable jardin dans un cadre authentique.
La maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz de ville.
Une demeure de caractère aux beaux volumes, offrant un véritable potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs d'ancien souhaitant donner vie à un projet à leur image.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Contact : IMMODICI Bernardo MAURO, [Coordonnées masquées] - Agent commercial immobilier RSAC 332 040 773 Bourg en Bresse
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