HORBOURG-WIHR : Appartement 2 pièces avec terrasse, garage et parking

Au sein de la résidence récente et sécurisée Villas Kastel à Horbourg-Wihr, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 46 m², situé au premier étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 7 m² exposée sud, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC, d'une fenêtre et d'un emplacement pour lave-linge. Les atouts du bien : •Spacieuse terrasse avec vue dégagée et espace de rangement •Agencement fonctionnel •Environnement calme •Aucun travaux à prévoir •Résidence récente de 2020 En annexes : un garage privative et une place de parking privative. Prestations : •Chauffage au sol par chaudière collective gaz à condensation (compteur individuel) •Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée •Volets roulants électriques Un bien idéal pour une personne seule, un premier achat ou un investissement locatif La commune dispose de nombreuses commodités : boulangeries, supermarché, restaurants, coiffeurs, pharmacie, pôle médical, écoles etc. Elle est également desservie par le réseau Trace. Vous souhaitez organiser une visite de cet appartement ? Contactez Madame Joey ANTOINE au [Coordonnées masquées]. Prix de vente : 186.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Proposition d'aménagement non contractuelle (HomeStaging) DPE : C (83 kWh/m²/an) GES : C (16 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 76 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 330 € et 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements sur 3 bâtiments : 48 Nombre de lots total : 156 Montant des charges de copropriété : 140 € par mois chauffage inclus Pas de procédure en cours Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr