Neuilly-sur-seine ? rue de chézy ? appartement d'exception avec toit-terrasse de 120 m²

SAMCOGER vous propose EN EXCLUSIVITÉ, idéalement situé rue de Chézy à Neuilly-sur-Seine, entre le boulevard Bineau et le boulevard Victor Hugo, un appartement traversant, lumineux et aux volumes généreux, bénéficiant d'un exceptionnel toit-terrasse de 120 m². Situé au 4? étage d'un immeuble des années 1970, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardienne, ce bien rare se développe sur deux niveaux et offre un remarquable potentiel d'aménagement. Au premier niveau, une entrée dessert un vaste double séjour en L avec salle à manger agrémentée d'un skydome, apportant une belle luminosité naturelle. Cet espace de réception s'ouvre sur un balcon filant exposé Ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres, bénéficiant chacune d'un accès direct aux balcons filants exposés Est et Ouest. Une cuisine indépendante, accompagnée d'un cellier attenant, complète les espaces de vie. Ce niveau dispose également de deux salles de bains, dont une attenante à une chambre, d'un bureau indépendant et de WC séparés. Au second niveau, accessible par un escalier intérieur, une pièce d'environ 10 à 11 m² donne accès à un magnifique toit-terrasse de 120 m², véritable atout de cet appartement. Bénéficiant d'une vue dégagée et de toutes les expositions, cet espace extérieur exceptionnel offre de multiples possibilités d'aménagement : salon d'été, espace repas, jardin paysager ou lieu de réception privilégié. Une rénovation complète est à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins, avec notamment la possibilité d'aménager quatre chambres et trois salles d'eau. Deux places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un emplacement familial privilégié : À proximité immédiate des commerces de la rue de Chézy, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, avec notamment la sectorisation du collège André-Maurois et du lycée Pasteur, ainsi que la proximité des établissements privés Sainte-Marie, Sainte-Croix et Saint-Dominique. Un bien rare sur le marché de Neuilly-sur-Seine, réunissant volumes généreux, double exposition, nombreux espaces extérieurs et toit-terrasse exceptionnel. Une opportunité unique de créer un appartement familial de standing entièrement sur mesure, dans l'un des secteurs les plus prisés de Neuilly-sur-Seine. Copropriété de 96 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9837.00 euros.