Commerce 3 100 m² à vendre à Frejairolles (81990)

Ensemble immobilier professionnel – 3 100 m² de bâti sur environ 7 000 m² de terrain. À découvrir, ensemble immobilier à vocation professionnelle et d'investissement, développant environ 3 100 m² de surface bâtie attenant d'un côté, implanté sur une parcelle d'environ 8 000 m² (découpe parcellaire en cours). Le site offre une configuration particulièrement intéressante permettant de conjuguer revenus locatifs existants et surfaces immédiatement disponibles. Environ 1 000 m² sont actuellement loués, principalement dans le cadre de baux commerciaux liés à des activités artisanales, générant un revenu locatif de l'ordre de 27 000 € HT par an. La taxe foncière est prise en charge par les locataires. En complément, environ 2 100 m² sont actuellement libres de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités : installation de sa propre activité professionnelle ou artisanale, stockage, développement d'une entreprise ou mise en location afin de générer des revenus complémentaires. L'ensemble bénéficie d'environ 7 000 m² de terrain, offrant des espaces extérieurs adaptés aux besoins d'exploitation, d'accès et de stationnement. Éléments techniques : présence d'amiante en toiture ; compteur électrique général avec sous-compteurs permettant la répartition des consommations ; compteur d'eau général avec sous-compteurs. Selon l'acte de propriété, une partie des bâtiments remonte au début des années 1980 et un autre bâtiment a été édifié en 1994. Un ensemble présentant un fort potentiel d'exploitation et de valorisation locative, adapté aussi bien à un investisseur souhaitant développer les revenus existants qu'à une entreprise recherchant d'importantes surfaces pour sa propre activité. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY Agent commercial (Entreprise individuelle)