Maison 4 pièces 124 m² à vendre à Cudos (33430)

VM-1488 LE CHARME D'UN CADRE VERDOYANT, LE CONFORT D'UNE MAISON DE PLAIN-PIED ! UN AIR DE VACANCES TOUTE L'ANNÉE ! 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE 3 135 M² – DOUBLE GARAGE Et si votre prochain chez-vous avait déjà tout d'un petit coin de paradis ? À 5km de Bazas, découvrez en exclusivité cette agréable maison contemporaine de 124 m² entièrement de plain-pied, construite en 2001, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3 135 m². Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et sa luminosité. Le séjour de près de 42 m², agrémenté d'une cheminée, offre un espace de vie chaleureux avec de larges ouvertures sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier, de 4 chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille ! À L'EXTÉRIEUR, PLACE À LA DÉTENTE ! ? Le vaste jardin arboré offre un véritable espace de liberté, tandis que la piscine Desjoyaux de 8 × 4 m, traitée au sel et équipée d'un liner neuf en 2025, promet de délicieux moments en famille ou entre amis. Un double garage indépendant de 42 m², un cabanon de jardin, un portail électrique et un parking goudronné viennent compléter les prestations. DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Installation électrique refaite. Isolation des combles soufflée en 2023. Toiture nettoyée. Portail électrique et parking goudronné. Assainissement collectif conforme. Classe énergétique C. Une maison où l'on imagine déjà les déjeuners en terrasse, les enfants jouant dans le jardin et les longues soirées d'été au bord de la piscine… Pour une visite, contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 058 RCP 41543943