Bien immobilier à vendre à Paris-11e (75011)

Paris 11ème - Voltaire - Faidherbe Chaligny - Ledru Rollin - Cession de fonds de commerce d'un restaurant. Panthéon Conseil vous propose ce restaurant exceptionnel, en angle - 16 m de vitrine - sur un emplacement des plus recherchés de ce quartier très branché du 11ème arrondissement. Un FDC qui se vend dans ce quartier n'arrive qu'une fois par génération :) Pour une surface totale d'environ 120 m2, ce restaurant peut accueillir 65 couverts selon l'agencement. Vous avez une surface commerciale autour de 70 m2 et une surface de réserve d'environ 50 m2 Le restaurant est magnifique, décoré au goût du jour, en parfaite condition de fonctionnement. Vous avez des équipements et du matériel en excellent état (chambres froides, four spécifique, timbres froids etc...). Triphasé et arrivée de gaz dans l'immeuble. L'extraction se fait par conduit interne de 200 mm, mis au normes par le propriétaire. Loyer cohérent avec l'emplacement et la prestation du local. CA 2022 : 1,140 M€ ht Nbre de couverts midi et soir : 90 à 110 sans forcer Ticket moyen : 20 à 45 € ht Vous êtes dans un quartier ultra dynamique, bureaux et résidentiel, prisé par les touristes, de destination, un quartier très très connu pour la qualité et le dynamisme de son offre de restauration. La qualité du restaurant et son emplacement en fond un bien rare ! Plus de renseignements après rdv dans nos bureaux : Cyril Dedieu [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.pantheonconseil.com Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu Agent commercial (Entreprise individuelle)