Commerce 70 m² à vendre à Agen (47000)

Agen centre - espace piéton, à proximité immédiate du boulevard Carnot et profitant d'une visibilité offerte par les terrasses de restaurants alentours - local commercial d'environ 70m2, rénové, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété bénévole. Composé d'une surface commerciale d'environ 51m2, avec vitrine, sans travaux, et d'une pièce arrière de type remise éclairé par une verrière. Wc indépendant avec lave-mains. Rideau métallique motorisé, chaudière gaz de ville changée en 2025. Possibilité d'aligner la vitrine sur la rue pour récupérer un peu de surface utile. Pas de charges de copropriété. Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VP130