Maison à rénover2 pièces GUIGNEN (35)

BIEN A RÉNOVER AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ – 137,9 M² DE POTENTIEL – PROCHE RENNES Vous recherchez un projet immobilier à personnaliser, dans un environnement agréable et à proximité de Rennes ? Découvrez ce bien à rénover offrant de belles possibilités d'aménagement, sur une parcelle de 1 437 m². Situé en sortie de hameau, ce bien se compose de deux parties mitoyennes, entièrement à rénover, représentant une surface utile totale de 137,9 m². Une opportunité intéressante pour donner vie à un projet de rénovation et créer un lieu de vie à votre image. Pour vous aider à vous projeter, plusieurs éléments sont déjà disponibles : Permis de construire accordé. Devis disponibles pour estimer le coût global de la rénovation. Parcelle de 1 437 m² offrant un cadre agréable. Ces éléments vous permettront d'étudier plus concrètement votre projet, son organisation et son budget prévisionnel. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Le bien bénéficie d'une situation géographique intéressante, permettant de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des principaux axes de circulation : A environ 15 minutes de l'entrée de Rennes. A 3 km de Lassy. A 5 km de Guignen. A seulement 5 minutes en voiture de l'accès à la quatre voies Rennes–Redon. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent concilier cadre de vie agréable et accessibilité, tout en restant à proximité de l'agglomération rennaise. UN POTENTIEL À DÉCOUVRIR Résidence principale, projet immobilier sur mesure ou investissement à étudier : ce bien s'adresse aux acquéreurs qui souhaitent valoriser un bâtiment existant et envisager une rénovation selon leurs envies et leurs besoins. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien et découvrir les possibilités offertes par le projet ? Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et consulter les documents disponibles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) [Coordonnées masquées] (réf. 617210 )