en EXCLUSIVITE sur ÉCHIROLLES — T5 de 80 m² avec balcon – 3 chambres – Cave & Parking privatif

Vous recherchez un appartement familial, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce T5 de 80 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée. Un logement soigneusement entretenu, prêt à vous accueillir immédiatement sans prévoir de travaux. Balcon exposé Est idéale pour faire le plein de lumière naturelle et profiter du soleil dès les premières heures de la journée. DES ÉQUIPEMENTS RÉCENTS ET DE BEAUX ESPACES DE VIE Cuisine équipée, moderne (environ 5 ans) et ouverte sur une pièce de vie particulièrement lumineuse. Salle d'eau agrandie et rénovée : un espace de douche spacieux, confortable et aménagé avec soin. Espace nuit modulable, actuellement aménagées en 2 chambres plus un salon cocooning / coin détente très chaleureux, facilement réadaptable selon vos projets : 3ᵉ chambre, bureau, dressing...). WC séparé. UN CADRE DE VIE SÉCURISÉ ET SEREIN Copropriété fermée et sécurisée. Place de parking privative au sein de la résidence. Cave privative pour un stockage sain et pratique. LOCALISATION PRATIQUE ET STRATÉGIQUE Vie quotidienne facilitée : écoles (de la maternelle au collège), commerces et services accessibles rapidement. Transports et axes routiers : arrêt de bus au pied de l'immeuble et accès rapide à l'A480 pour vos déplacements vers Grenoble. Un appartement lumineux, performant sur le plan énergétique et rénové avec goût pour un confort immédiat. Une belle opportunité à découvrir sur place !! Nombre de lots de la copropriété: 146, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude froide, entretien, chauffage,) : 1980€ soit 165€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie REUTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 579 309 Greffe de GRENOBLE) [Coordonnées masquées] (réf. 616950 )