Immeuble 121m² à boulogne-sur-mer

BOULOGNE SUR MER - REF : 16353 Un investissement clé en main au coeur de l'animation boulonnaise Idéalement situé Place Dalton, en plein coeur de Boulogne-sur-Mer, à deux pas du marché, des restaurants et des bars, cet immeuble bénéficie d'une visibilité et d'une fréquentation exceptionnelles. Composition du bien Rez-de-chaussée : Local commercial bénéficiant d'un emplacement premium, idéal pour commerce, restauration ou activité de services. Fort passage garanti. Étage : Appartement de 90 m² lumineux, offrant un cadre de vie agréable en plein centre-ville. Combles : Aménageables, offrant un potentiel supplémentaire non négligeable (studio, chambre, bureau? sous réserve de faisabilité). Les atouts - Emplacement stratégique en hypercentre -Commerces, marché, restauration à pied de porte - Double revenu locatif possible (commercial + résidentiel) ?Potentiel d'extension via les combles - Investissement patrimonial ou occupation mixte - Enveloppe de travaux à prévoir PRIX : 162 700 €UROS CLASSE ENRGIE : F