Appartement 4 pièces 200 m² à vendre à Rouen (76000)

Pénates Immobilier vous présente un bien rare sur le marché rouennais : un appartement typique au sein d'un hôtel particulier situé à quelques pas de la Place du Vieux-Marché, au coeur du centre historique rouennais. De grande qualité architecturale et offrant de belles possibilités d'aménagement, au sein d'une belle cour pavée privée, cet appartement est idéal pour un mode de vie urbain. L'appartement prend place au rez-de-chaussée et au premier étage du bâtiment central. Un beau hall d'accueil distribue deux chambres avec salle de douche et WC, ainsi que l'accès au niveau supérieur. Celui-ci s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 60 m², avec possibilité d'y ouvrir la cuisine, réchauffée par une cheminée majestueuse et fonctionnelle, et une chambre avec sa propre salle de douche. Un WC indépendant complète cet étage. Les lieux sont complétés par un cellier de 20 m², une cave, un box et une place de stationnement extérieure — un ensemble de dépendances rare en plein hypercentre. Ce bien dispose de 5 entrées distinctes au sein de la copropriété. Charges de copropriété : 330€/ mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Nombre de lots : 23 Pas de procédures en cours. Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 500 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.