Maison 3 chambre(s) à vendre

Maison de 3 chambres, 2 chalets indépendants et piscine non enterrée – 141 m² au total – 225 900 €
Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer cette propriété avec locaux professionnels indépendants, idéale pour allier vie personnelle et activité professionnelle !  À seulement 2 heures de Paris, découvrez cette propriété pleine de possibilités, nichée dans un hameau calme et recherché. Située à 2 minutes de l’échangeur de l’A77, à 20 minutes de Nevers et à 25 minutes de Cosne-sur-Loire, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible.
Une maison principale de plain-pied de 93 m² Lumineuse et fonctionnelle, la maison principale se compose de : 3 chambres Une salle de bains Un salon  une cuisine ouverte Des extérieurs pour profiter pleinement Implantée sur un terrain verdoyant et arboré de 2 460 m², la propriété dispose également de : Une magnifique terrasse de 55 m² avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux.  une pergola Une piscine non enterrée tubulaire de 5 x 10 m Un garage métallique Environnement calme et agréable.
Deux chalets indépendants aux multiples possibilités
Véritable atout de cette propriété, deux structures indépendantes, actuellement aménagées en locaux professionnels, complètent l’ensemble : Un studio chalet de 20 m² avec douche, toilettes, terrasse privative et jacuzzi. Un chalet pod de 18 m², au style igloo, équipé d’une chambre de sel. Ces espaces se prêtent parfaitement à un projet de bien-être, à une activité thérapeutique, à l’exercice d’une profession libérale ou encore à l’aménagement d’espaces d’accueil indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires. Prestations : Huisseries : double vitrage PVC oscillo-battant Assainissement : tout à l'égout Une propriété aux multiples opportunités Que vous recherchiez une résidence principale au calme, un lieu pour développer votre activité professionnelle ou un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation, cette propriété saura retenir votre attention. Son agencement, ses espaces indépendants et son grand terrain en font un bien atypique qui mérite une visite ! Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira  Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 819 096 736  [Coordonnées masquées]  [Coordonnées masquées] Ensemble, construisons votre projet immobilier !    Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .