VIA DEL ARTE - avenue Maurice FAURE - T3 avec terasse et garage

Idéalement situé avenue Maurice Faure, à quelques minutes à pied de la gare de Valence et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement de 60 m2 habitables, situé au 3ème étage avec ascenseur de la résidence prisée Via del Arte, reconnue pour son standing et la qualité de son environnement.
L’appartement offre une belle pièce de vie de 27 m2, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Elle se prolonge par une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres avec rangements intégrés, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Une terrasse de 7 m2 exposée sud est vient compléter l’ensemble. Un véritable espace extérieur permettant de profiter des beaux jours tout en restant préservé de la chaleur estivale.
Atout particulièrement recherché : un double garage en sous-sol, permettant de stationner deux véhicules ou de disposer d’un espace de stockage supplémentaire avec porte automatique.
Le plancher chauffant et rafraîchissant assure un confort appréciable été comme hiver. L’appartement bénéficie également de la fibre optique.
Grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de l’ensemble des commodités, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.
Taxe foncière : 1 350 €
DPE : C GES : A
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 856 € et 1 210 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Énergie finale : 8 438 kWh.
Copropriété de 20 lots, dont 20 lots principaux.
Quote-part annuelle des charges : 696,55 €, dont …… € de fonds travaux loi ALUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge client.