Villa avec piscine au coeur du golf de Gujan-Mestras - 175 m²

GUJAN-MESTRAS - GOLF Au coeur d'un environnement privilégié, dans le cadre verdoyant du golf de Gujan-Mestras, découvrez cette élégante villa climatisée de 175 m², nichée sur une parcelle paysagée de 942 m² avec piscine au sel. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie. Le salon-séjour de plus de 60 m² constitue un véritable lieu de convivialité, complété par une cuisine indépendante et un cellier. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une mezzanine idéale pour aménager un bureau, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. Véritable atout supplémentaire, une pièce indépendante d'environ 19 m² offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute intimité, créer un espace personnel ou imaginer une suite parentale, selon vos envies. A l'extérieur, le jardin paysager et la piscine au sel invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et préservé. Un double garage complète les prestations de cette propriété. Entre golf, nature et douceur de vivre du Bassin d'Arcachon, cette villa conjugue espace, confort et qualité de vie, à proximité des commodités. Une propriété à découvrir avec votre agence Laforêt Gujan-Mestras. Vous envisagez de vendre un bien sur le Bassin d'Arcachon ? Votre agence Laforêt Gujan-Mestras vous propose une estimation offerte et personnalisée de votre maison ou appartement. Contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier. Informations réglementaires : Prix de vente : 1 365 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 65 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 1 300 000 euros. Classe énergie : D (234 kWh/m²/an). Classe climat : B (7 kg CO2m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 104 euros et 4 200 euros par an. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)