Appartement

EXCLUSIVITÉ – Limoges Ouest : studio moderne loué avec parking, investissement clé en main Dans le quartier Ouest de Limoges, découvrez cet agréable appartement de type studio, situé au premier étage d'une copropriété en excellent état. Entièrement modernisé et parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une pièce de vie faisant à la fois office de séjour et d'espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'un chauffage individuel électrique. Aucun travaux n'est à prévoir : un bien propre, fonctionnel et immédiatement exploitable pour un investissement locatif serein. Il est actuellement loué en bail meublé au même locataire depuis deux ans. Le loyer est de 340 € hors charges, auxquels s'ajoutent 35 € de provisions sur charges, soit 375 € charges comprises. Une place de parking est vendue avec l'appartement. Idéalement placé à Limoges, à proximité des commodités et des services, ce studio constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, bien entretenu et sans travaux. Les points forts : Exclusivité Quartier Ouest de Limoges Studio situé au premier étage Copropriété en excellent état Appartement moderne et très bien entretenu Cuisine ouverte aménagée et équipée Salle d'eau Double vitrage Chauffage individuel électrique Aucun travaux à prévoir Loué meublé depuis deux ans au même locataire Loyer actuel : 340 € hors charges + 35 € de charges Place de parking incluse dans la vente Investissement locatif immédiatement rentable Julien Beauzetier Agence La Halle Immobilier avec Signature Authentyck Tél. : [Coordonnées masquées] E-mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 87[Coordonnées masquées]00 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France