Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Saint-Florent-Sur-Cher (18400)

18400 - SAINT-FLORENT-SUR-CHER - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 105,29 m² - MAISON INDIVIDUELLE SUR 742 m² - EXCLUSIVITÉ VINCENT LALANDE Vincent Lalande, votre conseiller immobilier EffiCity, vous présente en exclusivité cette maison en vente interactive. Vous ne connaissez pas encore la vente interactive ? Visites à partir du samedi 17 octobre, puis offres en ligne sur interface sécurisée jusqu'au dimanche 29 novembre. C'est simple, transparent, et je vous accompagne à chaque étape. Appelez-moi directement au [Coordonnées masquées]. Je connais cette maison en détail et je réponds à toutes vos questions. Voir en fin d'annonce pour les conditions de participation à la vente interactive. Descriptif de la maison : En centre-ville, à quelques minutes de Bourges : une maison individuelle sur 742 m² de terrain, avec grand salon-séjour très lumineux de 32 m², deux chambres, un balcon, un garage et un grand sous-sol. Elle est à rénover, et c'est ce qui fait son prix de départ très bas. L'audit énergétique est déjà réalisé, et à votre disposition (chiffrage des travaux). Avant travaux, cette maison est classée dans la catégorie des logements à consommation énergétique excessive : classe F (351 kWh/m²/an), émissions classe F (72 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (avant travaux) : entre 3 293 € et 4 455 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conditions particulières pour cette vente interactive : - enchères immobilières en ligne - prix de départ FAI : 44 000€ - début des enchères : vendredi 23/10/2026 à 12h00 - fin des offres d'achat en ligne : dimanche 29/11/2026 à 21h00 - chaque nouvelle enchère doit dépasser d'au moins 1 500€ la précédente (ça s'appelle le "pas d'enchères") - les honoraires d'agence sont dans le montant de vos enchères et seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne conformément au pourcentage convenu avec les vendeurs (le montant des honoraires est à la charge des vendeurs, il est intégré dans votre offre et n'engendre aucune augmentation du montant total de votre offre). La participation à cette vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent LALANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°411333768. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France