# J747 - A VENDRE - Maison - Plouezoch - 100 M2

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Située en campagne de Plouezoc'h, cette maison datant des années 1800 est à seulement 10minutes de morlaix, et à 200m du litoral, vous profiterez donc d'un emplacement idéal pour profiter à la fois de le Mer et de la campagne.
La maison principale propose actuellement un espace de plain-pied d’environ 63 m2, facilement agrandissable en ouvrant les espaces existants.
Cette transformation est aisément envisageable puisque les murs concernés ne sont pas porteurs, permettant ainsi de créer un vaste et agréable espace de vie.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres.
L’arrière-cuisine ainsi que la Ty Koz pourraient également être totalement repensées afin de créer une suite parentale de plain-pied, offrant ainsi un véritable confort de vie sans escalier.
Vous trouverez également un hangar de 75m2 ainsi qu'une deuxième batisse de 82m2 d'emprise au sol.
Ce qu’il faut retenir :
- Proche Mer & 10min de Morlaix

- Bois - Jardin - Grand terrain

- Batisse en pierre - Travaux de rénovation


Prix de vente : 172 000 €, dont 12 000€ TTC d'honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 160 000 €.
DPE : G, consommation de 520 kWh/m2/an et 15 kg CO2/m2/an, dépenses estimées entre 2180 € et 2980 € par an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.
Julien DUBRUL - RSAC Brest 985082361.
Le bien est vendu en monopropriété. REF : J747