Métro félix faure – studio avec balcon et vue dégagée

Le Cabinet BONVALLET vous présente en exclusivité, à proximité du métro Félix Faure, un studio de 13,71 m² loi Carrez (16,07 m² au sol), situé au 7ème étage d'un bel immeuble de 1926, avec ascenseur jusqu'au 6ème étage. Calme et ensoleillé, ce studio bénéficie d'une vue dégagée et d'un agréable balcon de 5,24 m². Il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Le logement dispose également d'un WC avec broyeur ainsi que d'un droit d'accès aux WC communs situés sur le palier. L'immeuble a bénéficié d'importants travaux de rénovation entre 2020 et 2021, comprenant notamment le ravalement des façades, la réfection des parties communes ainsi que la rénovation et l'isolation de la toiture. Un bien idéal pour un pied-à-terre parisien ou un premier investissement. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude collectifs CPCU. Charges : 45€/mois. Copropriété de 55 lots. Prix de vente : 167.000 € (157.000 € hors honoraires) Honoraires de 6,37 % TTC à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr