Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Chamalieres (63400)

* Appartement T2 charmant et lumineux – 47,26m² – Secteur Les Baumes, Chamalières * Découvrez ce charmant T2 de 47,26m², situé au 2? et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, dans le secteur recherché des Baumes à Chamalières. Vous serez séduit par son cachet authentique, notamment grâce à son beau parquet qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble de l'appartement. Autre atout appréciable : la chambre, le séjour et la cuisine bénéficient chacun d'un accès direct au balcon, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. L'appartement se compose de : -une entrée avec rangements ; -un séjour lumineux de 14m² -une cuisine indépendante aménagée de 9m² -une chambre de 13,46m² -une salle de bains -un WC indépendant -une cave ainsi qu'un séchoir viennent compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, avec de faibles charges de copropriété de seulement 79 € par mois. À proximité immédiate : écoles, commerces, restaurants, médecins, espaces verts et transports en commun (bus et tramway). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.