Maison 8 pièces 288 m² à vendre à Guerande (44350)

Votre agence BLOT Immobilier vous propose de découvrir cette remarquable propriété de caractère, idéalement située entre Guérande et La Turballe, dans un environnement privilégié où calme, nature et intimité se conjuguent harmonieusement. Implantée au coeur d'un magnifique parc clos et arboré d'environ 4 000 m², agrémenté d'un étang, cette propriété offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison séduit par ses beaux volumes et sa remarquable pièce de réception d'environ 115 m², sublimée par une élégante cheminée. Baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, cet espace généreux s'ouvre sur une vaste terrasse idéalement exposée et sur le parc paysager, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine et une lingerie, des espaces fonctionnels particulièrement appréciables au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC, garantissant confort et indépendance à leurs occupants. Deux chambres de plain-pied permettent également de profiter d'une organisation adaptée à une vie quotidienne confortable. À l'extérieur, le parc arboré, l'étang et les différents espaces de détente invitent à savourer pleinement la sérénité des lieux. Deux garages complètent les prestations de cette propriété. Le chauffage par pompe à chaleur constitue également un atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Bénéficiant d'une situation privilégiée entre les remparts de Guérande et les plages de La Turballe, la propriété permet de rejoindre facilement le littoral, le port, les commerces et les commodités. Une demeure de caractère offrant de beaux volumes et un environnement préservé, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de qualité. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 650 000EUR FAI dont un forfait de 30 000EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 620 000EUR. Référence : 2382ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE