Maison 3 pièces 80 m² à vendre à Les Bordes-Aumont (10800)

Venez découvrir cette agréable et atypique maison de campagne. Effectivement cette maison de 55m² comprend une chambre et un bureau à l'étage et une seconde chambre indépendante sous forme de studio qui lui totalise 25m² face à la maison ! Pour la partie principale, l'entrée se fait sur le séjour avec cuisine équipée attenante. Un WC et une salle de douche complètent le niveau. A l'étage une chambre mansardée et un bureau seront à rafraichir. Cette maison fait l'objet d'un audit énergétique et il sera logique et nécessaire de réisoler la maison pour un plus grand confort. Le studio comprend un coin buanderie et une chambre avec WC et douche. Un espace couvert de 30m² environ pourra servir de garage ou rangement. Le terrain est clos et le secteur à 20min du centre ville de Troyes est très agréable! Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 250 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Alexandre MOISON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811475300