Pont-de-buis – maison de caractère de 1908 - 146 m² 6 pièces

PONT-DE-BUIS – MAISON DE CARACTÈRE DE 1908 – 146 M² – 3 CHAMBRES Idéalement située au cœur du bourg de Pont-de-Buis, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de caractère construite en 1908 offre environ 146 m² habitables sur une parcelle de 182 m². Avec ses volumes généreux, son charme de l'ancien et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement avec son escalier au charme authentique, desservant une agréable salle à manger aux beaux volumes, une cuisine spacieuse permettant d'aménager un espace repas convivial, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres d'environ 22 m² chacune, offrant de belles surfaces et de multiples possibilités d'agencement. Un bureau complète ce niveau, idéal pour un espace selon vos besoins. Au dernier étage, les combles aménagés dévoilent une troisième chambre ainsi qu'une vaste mezzanine sous les rampants, pouvant accueillir un espace détente, une salle de jeux ou encore un atelier. À l'arrière, une cour privative permet de profiter d'un espace extérieur facile d'entretien. Un garage et une chaufferie viennent compléter cet ensemble. Côté technique, la maison bénéficie d'une couverture refaite il y a environ 3 ans, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Mitoyenne d'un côté, cette maison nécessite un rafraîchissement général et des travaux de modernisation pour révéler pleinement son potentiel. Une maison aux beaux volumes, idéalement située pour profiter de la vie de bourg et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 0,51 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 87 800€.