Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Saint-Germain-En-Laye (78100)

78100 - HYPER CENTRE - STUDIO AVEC MEZZANINE - VENTE INTERACTIVE VENTE INTERACTIVE : « Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. » Karine PASCAL (EI) et TRIANON IMMOBILIER présentent en exclusivité ce studio de 23,84 m² Carrez (43,63 m² au sol), niché au dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Sa localisation hyper-centre offre une vie quotidienne 100 % à pied : La station de RER se situe à 5 minutes, la place du marché et ses commerces à 3 minutes, tandis que les écoles, le parc, le château et les espaces de loisirs sont directement au pied de l'immeuble. Situé au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, l'appartement se compose d'un séjour traversant intégrant une cuisine équipée, d'un espace nuit en mezzanine, de nombreux rangements intégrés et d'une salle de bains avec WC. Ce bien réunit tous les critères d'un emplacement haut de gamme très prisé à faibles charges. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser la surface au sol tout en optimisant la performance énergétique (devis détaillé disponible sur demande). Important : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), via le simulateur officiel des diagnostiqueurs pour le changement de loi DPE au 01 Janvier 2027, propulse ce bien en classe D ! Une opportunité stratégique pour un premier achat comme pour un investissement locatif pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez visiter rapidement ? Karine PASCAL EI Agent commercial en Immobilier RSAC 851 458 000 à Versailles.