t4 traversant centre, proche gare

Situé en plein centre-ville de Narbonne, cet appartement de 86 m² habitable, au troisième et dernier étage d'une copropriété de quatre lots, représente une opportunité d'investissement intéressante. Proposé à la vente sur offre à partir de 69 000 €, avec une date limite de dépôt fixée au 31 octobre 2026, ce bien offre un potentiel à exploiter dans un secteur dynamique. L'appartement, construit en 1940 et rénové en 2010, nécessite des travaux de rafraîchissement. Il se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres, offrant un espace de vie confortable et modulable. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure une fonctionnalité adaptée aux besoins quotidiens. La cuisine aménagée est intégrée à l'espace de vie, bénéficiant d'une orientation Est qui apporte une luminosité naturelle en matinée. Le chauffage électrique complète les équipements de base. La copropriété, bien que réduite en nombre de lots, génère des charges mensuelles de 400 €, à prendre en compte dans le calcul de rentabilité. Disponible immédiatement, ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un appartement à rénover dans un emplacement central, avec un potentiel patrimonial à valoriser. Une visite s'impose pour apprécier les volumes et envisager les possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et déposer votre offre. « Le bien est à vendre dans le cadre d'une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qu'il jugerait insuffisante. » Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 400 €. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.